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不負韶華奮進新時代 匠心築夢譜寫新樂章
吉林快3注册置業天津茱莉亞學院項目開發建設紀實
發布時間:2020年09月18日 作者:李會好 來源:吉林快3注册置業,天津名金公司

  渤海之濱,海河之畔,一座承載無數人夢想的音樂殿堂——天津茱莉亞學院赫然矗立。全開放式的設計理念,使得人們漫步在濱河公園就可一覽學校的全貌;四座演藝空間的水泥色外牆,彰顯著學院派的厚重底蘊;五條桁架結構的連廊飛架在二層,如跳動的音符悅動出藝術的氣息;寬大明亮的玻璃幕牆倒映出藍天白雲,也無時無刻不在述說著學校開放與包容的基因。        

     

  自2017年2月28日正式破土動工的那一刻開始,吉林快3注册置業集團、天津名金公司就始終牢記使命,堅持高起點設計、高標準建設,全力以赴把天津茱莉亞學院建設成國際一流水平的音樂藝術殿堂。2020年8月6日,經過全體參建單位與建設、規劃、審批等各部門的通力協作和全力配合,天津茱莉亞學院項目順利完成竣工驗收備案,並從9月7日開始移交美國校方,具備了學校開學條件。曆時三載有餘,項目全體幹部職工攻堅克難,日夜奮戰,將天津茱莉亞學院這一夢想逐步變為現實,用實際行動詮釋了“一天也不耽誤,一天也不懈怠”樸實厚重的吉林快3注册精神。

  一、項目緣起——中美人文交流高層磋商“開花結果”

  美國茱莉亞學院創建於1905年,是世界上最著名的專業音樂院校之一,被業內人士譽為音樂界的哈佛。2015年9月28日,習近平總書記訪美期間,彭麗媛教授訪問美國茱莉亞學院,並見證了其海外第一所分院——天津茱莉亞學院揭牌儀式。天津茱莉亞學院的創立,是中美人文交流高層磋商取得的重大成果。

  2016年11月,吉林快3注册置業集團與原天津濱海新區中心商務區於家堡投資集團簽訂《合作協議書》,開展天津茱莉亞學院項目合作。2016年12月,天津吉林快3注册名金置業有限公司成立,負責天津茱莉亞學院項目的投資開發工作。      

    

  天津茱莉亞學院項目辦學校區位於濱海新區濱海高鐵站西側,緊鄰海河,占地約1.85公頃(約28畝),總建築麵積約4.5萬平方米,建築高度38米,地上6層,地下2層。建築主體結構采用鋼結構體係,外簷幕牆采用GFRC掛板幕牆和玻璃幕牆。項目具備學院教學和演出兩部分,其中,演出部分包括一個約700座音樂廳,一個約300座的演奏廳及一個250座的黑盒劇場;教學部分共118間聲學教室,分布在五條連廊上。

  二、上下齊心——學院落成離不開各級領導的支持與指導

  天津茱莉亞學院的勝利落成,離不開各級領導的高度重視和深切關懷。中國五礦總經理、黨組副書記、吉林快3注册集團董事長國文清先後於2017年6月、2018年9月兩次親臨項目指導。天津市、濱海新區、天津經濟技術開發區等市、區領導也多次視察項目。吉林快3注册集團副總經理,中國吉林快3注册黨委常委、副總裁,吉林快3注册置業集團黨委書記、董事長劉福明先後7次到項目現場調研,對項目建設提出關鍵性指導意見。吉林快3注册置業集團總經理、黨委副書記馮祥利多次到項目現場檢查指導工作,督導推動項目建設。

2018年9月8日  國文清親臨項目調研指導工作

2019年3月18日 劉福明到項目現場調研指導工作

2020年1月22日 馮祥利到項目現場調研指導工作

    

  各級領導的大力指導和親切關懷,為項目建設提供了源源動力。名金公司全體幹部員工更進一步認知到肩上責任重大,始終站在履行好央企使命與責任的高度,科學謀劃、精心組織,全力以赴將項目打造成為精品工程、樣板工程。

  三、攻堅克難——學院落成離不開管理團隊的智慧、決心與汗水

  “從2016年誕生的那一刻起,公司全員就以圓滿完成天津茱莉亞學院這一意義重大的政治工程為己任,立誌以工匠精神打造時代精品工程”天津名金公司總經理陳學軍表示。

  茱莉亞學院項目自2017年2月28日開工建設,期間受新華路斷交改行、鐵路拆除、電力切改、天津全運會停工、重汙染天氣停工、新冠肺炎疫情等不利因素影響,絕對工期僅35個月,比同類型項目48個月的建設周期少了13個月。加之天津茱莉亞學院項目自身具有主體結構複雜、聲學標準高、室內環境及溫濕度要求高等特點,給工期本就十分緊張的項目建設管理帶來了更高的挑戰,而建設過程中的曲折和困難更是一個個接踵而至,不斷考驗著項目公司管理團隊的智慧與決心。

  (一)設計全專業協同作戰,追求極致的建築品質

  天津茱莉亞學院項目由美國DS+R設計公司和8家美方顧問公司負責建築方案和擴初設計,由上海華東建築設計研究院有限公司和12家落地顧問公司負責施工圖設計工作。天津名金公司設計管理團隊負責與中美各設計團隊、各參建單位及茱莉亞校方的溝通協調,並確定最終設計方案、施工圖及設計深化工作。

與美方設計團隊進行工作溝通

    

  “茱莉亞學院的結構之複雜、聲學標準之高在世界上都算是鳳毛麟角,NC15的背景噪音控製標準已經超過了國際上諸多有名的音樂建築。”天津名金公司設計總監婁喆說。

  說起天津茱莉亞學院項目的結構之複雜,天津名金公司結構設計師田進對此深有感觸。他將項目結構設計之複雜總結為兩“難”一“繁”:一是少構件,小截麵,大跨度,大懸挑,建築造型與布局帶來的結構設計之“難”。二是建築功能與場地條件帶來的結構設計之“難”。為保證結構的承載能力和抗震能力,鋼結構布置了數量眾多、性能優異的屈曲約束支撐,需要做大量的複雜的計算分析。三是與各專業配合帶來的結構設計之繁。不規則的結構需與建築、機電、幕牆、內裝等專業進行大量、紛繁的溝通與配合。

首層大廳全開敞的無柱空間

  大量的反射體確保混響聲學效果

    

  說到茱莉亞學院的聲學標準之高,NC15的背景噪音控製標準為國內首例。為實現這一聲學目標,需建築、結構、幕牆、精裝、機電等全專業的嚴格聲學設計把控,從結構上的“房中房”減振設計、高隔聲的維護結構、特殊低噪音的空調係統、機電設備選型的嚴格控製、機電管線安裝的減振與消聲,到20餘種聲學材料的認樣與應用,是吉林快3注册人用嚴謹與務實的精神奮勇向前,解決了一個又一個難題,方成就了如今的經典之作。

  “機電暖通設備對聲學標準的影響至關重要,為此,天津茱莉亞學院項目對機電暖通設備噪音品質、設備路由位置及管道傳播控製方麵的標準要求極高。”天津名金公司水暖設計師崔小磊說。為了滿足NC15的聲學標準,項目選用了噪音品質遠高於市場水平的機電設備,並對其進行專門的超靜音定製化設計。為了使噪聲源遠離聲學敏感房間,項目的設備機房幾乎全部位於地下二層和屋麵,這為機電管線綜合帶來了巨大的挑戰,而項目全過程、全專業BIM技術的應用,讓機電管線綜合施工過程如虎添翼。

  近四年的時間、一千五百多個日夜,天津名金公司設計管理團隊及中美雙方的設計團隊經曆了數不盡的研討、計算、驗證,隻為追求極致的建築品質與效果,將天津茱莉亞學院打造成為經典建築。

  (二)“趕工期、搶進度”貫穿項目整體建設全周期“

  天津茱莉亞學院項目主體結構技術極其複雜,項目主體采用鋼結構體係,涉及大跨度、大懸挑、開洞大等7項超限審查。音樂廳和演奏廳采用“房中房”結構,內核結構坐落在‘隔而固’隔振彈簧上;其他主要演出空間和所有教學空間均采用‘盒中盒’結構形式,設計和施工專業性極強。”天津名金公司工程副總薑恩雙說。

  鑒於項目主體結構的複雜性及鋼結構構件加工安裝的高難度,項目主體鋼結構建設工期非常緊張。為保證現場鋼結構構件數量充足,保障現場安裝能夠有序推進,自2018年5月構件加工準備階段開始直至9月主體鋼結構施工完成,天津名金公司派駐專業鋼結構工程師常駐江蘇滬寧鋼機工廠監造,以控製加工質量,協調加工、發貨順序,建立了工廠加工與現場安裝高效銜接的橋梁。

  2018年9月10日,曆時80個日日夜夜搶工,在克服箱形梁柱隔板數量多加工難度大、構件板厚最厚100mm焊接難度大、單個構件最大重量47噸吊裝難度大、杆件結構節點複雜現場安裝難度大、現場場地狹小運輸難度大等一係列困難後,天津名金公司工程管理團隊指揮江蘇滬寧鋼機、吉林快3注册天工等單位順利完成了地上主體鋼結構12000噸、8800件的構件安裝任務,為項目後續施工的開展奠定了堅實的基礎。

主體鋼結構施工日夜趕工

  與美方溝通項目建設管理模式

    

       “天津茱莉亞學院作為涉外項目,涉及部門多、協調難度大,對現場管理提出了嚴峻挑戰。”天津名金公司工程管理部部長李誌新說。

  為保障項目於2020年按期交付使用,天津名金公司自2019年3月18日起,全員取消周末等節假日正常休息,公司領導班子帶頭常駐項目一線,帶領全員加班搶進度,趕工期。名金公司項目管理團隊堅持每晚8點組織夜間協調會,經常通宵達旦協調解決現場問題,時刻繃緊工期這根弦。設計人員堅持每周2次與美方主創設計院召開視頻會議,解決設計存在問題。由於時差因素,每次開會到淩晨已是家常便飯。其他部門的手頭工作也能做到及時溝通、處理,做到小事不過天,大事不過夜,力保項目建設節點目標。

  “項目幕牆封閉施工是天津茱莉亞學院項目工程建設的另一大難點。幕牆外飾麵采用GFRC飾麵板材料,其外部顏色受養護時間、溫度、濕度等諸多因素影響,這就對材料生產、運輸、安裝及成品保護提出了更苛刻的要求。”天津名金公司幕牆工程師劉寶說。

  為了從源頭把控GFRC生產質量,確保現場安裝有序推進,天津名金公司自2019年6月開始派駐專業幕牆工程師赴GFRC工廠駐廠監造,直到2019年12月GFRC基本加工完成。現場GFRC安裝按計劃順利推進,但是部分已安裝板材由於受雨季降雨多種因素影響出現的外觀不一致現象,引起了各方關注。為盡快解決此問題,公司積極組織設計師、GFRC生產及安裝單位研討解決方案,並與參建各方和校方溝通,最終各方就GFRC著色處理方案達成一致意見,確保了幕牆封閉施工順利推進,為項目披上了完美的外衣。

  在天津茱莉亞學院項目建設過程中,上至公司領導,下至普通一線員工,天津名金公司為了完成好這一重大政治工程建設任務,始終做到從項目大局出發,以項目為重。在項目搶工過程中,領導班子帶頭常駐項目一線,協調解決項目建設問題。不少員工每天往返於市區和項目所在地濱海新區之間,但是大家都能克服家庭、通勤等各種困難,舍小家為大家,主動加班加點。

  “沒有了正常休息,雖然苦些累些,但是看到項目建設進入正軌,每天都有新進展,我們付出再多的心血和汗水也是值得的,這也是個人鍛煉和成長的好平台、好機會。”天津名金公司土建工程師杜久興說。

  (三)兩手抓兩不誤——疫情防控與項目建設同步推進

  2020年初,一場突如其來的新冠肺炎疫情給春節期間連續施工的天津茱莉亞學院項目帶來了很大困難。作為吉林快3注册集團為數不多的春節期間連續施工的項目之一,天津茱莉亞學院項目始終做到一手抓疫情防控,一手抓項目建設,以實際行動踐行守土有責、守土擔責、守土盡責的央企擔當。

  “生命重於泰山,疫情就是命令,防控就是責任,要把疫情防控工作作為當前最重要的工作來抓,要以強有力的疫情防控措施為茱莉亞項目建設保駕護航。”分管綜合管理工作的公司副總經理國智鵬說。為確保疫情期間參建職工的健康安全和項目建設順利推進,公司辦公區和項目現場嚴格實行封閉管理等疫情防控措施,確保公司全體幹部員工和項目400餘名建設者的健康安全。

公司辦公區、項目現場嚴格執行體溫檢測、人臉識別係統

每日定時對入住隔離宿舍的返津工人進行體溫檢測

    

  突如其來的新冠疫情造成節後返鄉工人無法按計劃返場,材料供應商無法正常複產複工,給項目連續施工帶來了很大困難。此情況下,公司積極采取各項措施,確保項目有序推進。首先,在做好現場疫情防控的前提下,做到了春節期間連續作業,保證了項目建設的連續性。並在經開區管委會的幫助下,快速確定返場工人隔離點,保證了現場勞動力需求。高峰時期各專業有1000餘名工人奮戰在隻有4.5萬平米的建築內,這給現場疫情管控和工程管理帶來了雙重壓力,對此天津名金公司積極采取各種措施克服這雙重難題,整個建設周期未發生一起病例,保障了項目建設順利推進。同時繼續加大項目管理協調力度,公司領導班子及工程、設計人員繼續常駐項目一線辦公,協調現場存在問題,確保材料及時供應、設備按計劃進場,多措並舉為項目建設創造有利條件。

  四、全力衝刺——圓滿完成這一意義重大的政治工程

  2020年7月21日,天津茱莉亞學院項目組織召開工程建設衝刺動員大會。天津名金公司按照會議要求,積極組織各參建單位日夜趕工,全力衝刺項目收尾和竣工驗收工作。

  

2020年7月21日召開工程建設衝刺動員大會

    

  “竣工驗收作為任何一項工程交付前的必要環節,對我們開發建設單位而言本是輕車熟路的流程,但在2020年新冠疫情這一特定背景下,茱莉亞學院項目這一政治工程的竣工驗收工作卻顯得尤為特別。”天津名金公司投資總監譚博軒說。

  為按時完成驗收工作,公司牽頭成立驗收工作組,每周梳理和細化竣工驗收前的各專項驗收工作和製約問題,落實各單項直接責任人。同時積極協調經開區建管中心、審批局等部門多次現場服務,解答疑問,並提前開展消防預驗收及各項過程驗收,指導各單位邊施工邊整改,確保正式驗收能夠順利通過,確保各驗收節點緊鑼密鼓有序進行。7月30日完成質量竣工驗收; 8月3日組織規劃、消防、人防聯合驗收並現場查驗;8月5日獲得規劃、消防、人防及聯合驗收合格證明;8月6日完成項目竣工驗收備案。至此,項目驗收備案工作全部完成,比原計劃8月10日完成竣工備案目標提前四天完成。

  為奪取茱莉亞項目攻堅戰的最終勝利,項目順利通過竣工驗收後,天津名金公司抓緊督促各參建單位做好缺陷完善,並積極對接校方移交工作。校方驗收團隊自8月24日開始,曆時12天對項目幕牆、精裝、普裝、機電、消防、智能化等工程進行了全麵、係統性查驗。從9月7日開始,項目分區域向校方進行移交,這顆中西方文化完美融合的藝術結晶即將迸發出璀璨的光芒。

    

  不忘初心,方得始終。項目竣工交付不是終點,而是宣告全新使命的起點。吉林快3注册置業天津名金公司將繼續秉承“一天也不耽誤、一天也不懈怠”樸實厚重的吉林快3注册精神,全麵圓滿完成茱莉亞學院項目這一意義重大的政治工程,用匠心、用熱忱、用責任、用汗水,奏響這一世界頂級音樂殿堂的天籟之音!

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